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了。”

这也不算出版社着急了，之所以抓得这么紧，连载一结束就能?上?单行本。一来是因为获得文?艺赏的作品，出版社会帮忙出单行本，这是一开始确定的事?。所以事?情早就在工作安排中了，一切不过?是按计划进行而已。

二来么，也是因为《我的围棋》在连载期间人气不俗，读者也很期待单行本。既然是这样，那肯定要趁热打铁，趁着热度正高的时候开启单行本宣传，这样才能?事?半功倍嘛——之后虽然有?《我的围棋》第二部 ?接着连载，但谁知道第二部?的人气能?不能?延续第一部?的盛况？

说一千道一万，还是要趁着情势好的时候落袋为安！

“祝贺您了，林老师！”这个时候，池谷加奈子?又重新?郑重地称呼起了林千秋。

“另外，还有?两个好消息，首先就是《我的围棋》的首印。之前?预计是18000册的，但最近因为它的人气越来越高，出版社根据调查问卷又调整了首印册数，决定要印25000册了……当然，定价是不变的，依旧是850円每册，呵呵。”

这可是一下往上?提了一档！林千秋心?里迅速计算出来，如?果是25000册的话，首印版税就能?有?212.5万円了！

自己最近还在兼顾的‘业余本因坊战’，冠军奖金也就是230万円，而这都?算是业余棋赛的天花板了！

所以还是要靠写?作才能?真的暴富啊，林千秋这样想着——别看才212.5万円，而辛辛苦苦写?一本书的时间精力是要超过?参加一个棋赛的，关键是，要知道这才只是首印版税！

先不说林千秋最开始的50万円文?艺赏奖金，毕竟获奖总是少数，获奖奖金不能?计入写?作的常规收入。但之后林千秋可是拿过?一轮稿费了，《我的围棋》第一部 ?光是杂志连载的稿费就有?一百六十多万円了，加上?首印版税就是近四百万円了，什么业余棋战能?有?四百万円的冠军奖金？

而这才只是算了首印版税，后面只要能?有?加印，每次都?不会是小数字！

现在林千秋只希望《我的围棋》第一部 ?能?加印到20万册，这样光只是版税收入就能?有?1700万円了。这笔钱再加上?她现在拿到手里的杂七杂八的进项，就有?两千万円多一些了。再等到《我的围棋》三部?的单行本出完时，说不定她就能?攒够买下现在住的房子?的钱了。

按照林千秋的计算，第二部 ?《我的围棋》光是稿费也能?有?268万円——725张文?稿纸，再加上?池谷加奈子?帮她争取后，每张文?稿纸提了200円，现在是3700円每张的价格了，有?这么多稿费是不错的。

然后，到时候出第二部 ?的单行本，第一部?的销量摆在那里，她又自信第二部?的质量不差于第一部?，甚至更?有?趣。到时候不说卖过?前?作，至少不相上?下是没问题的。这样再考虑到第二部?内容多，定价至少可以超过?1000円了，所以保底计算也是两千万円的版税收入。

第三部 ?的字数计划是和第二部?差不多的，估计收入也能?差不多，就又是一个两千多万円。

前?后加起来，六千多万円，再加上?这期间她还能?靠下棋赚钱……嗯，算是个添头吧。

当初租房的时候，因为双方都?谈到过?买卖的意?向的，所以有?大概提到过?房子?的价格，落脚就在六千万円。

是的，虽然是60平米地皮上?，面积84平米的两层小房，但人家就是能?卖六千万円！

别看当家东京地产还没有?经过?泡沫时代的急速膨胀，但作为此时的世界第二大经济体的首都?，按正常来讲，也是不可能?便宜的——1981年，苏联虽然还在，但因为经济体排名是以GDP排的。而苏联的经济体制又决定了很多产值难以以GDP衡量，所以经济体排名是不带苏联的，这样算日本确实是这个时代的第二，仅次于美国。

一所东京郊区，如?埼玉、千叶这种地方的小一户建，也要卖到2000万円左右了。作为东京23区内，怎么也不算偏远的台东区谷中，一所独栋小房，卖六千万円怎么看都?很合理……就这，还是郊区一户建普遍比市内一户建地皮宽裕不少，能?带车位、带个能?活动的小院呢！

村松家真没有?狮子?大开口?，单纯算地价的话，谷中这地方，在台东区各地区地价排行中属于下位圈没错——毕竟不是推崇庶民风情的时代，‘老城区’的地价往往偏低，甚至就算是几十年后了，谷中在台东的低价排行里也是中等偏下的，倒是租房价格偏高。

可是，去年台东区的平均地价也到了八十多万円每平米呢！

再看今年开始台东区交易的地产，走高趋势也很明?显，今年的平均地价来到九十多万円每平米已经是大家预期中的了。

谷中赶不上?平均价，但也不会差多少。就按照和村松家商量时的情况说，地皮要价83万円是很合理的……当时附近有?一块地皮卖出去了，就是这个价格。而83万円每平米，光是地价就5000万円左右了，地面上?的房子?再估价1000万円，不就6000万円了？

这个时候起一栋木造一户建，即使是在人力成本较高的东京，大几百万円也足够了。但村松家这座一户建是钢筋水泥的，内部?用的地板、厨卫也都?是好东西，所以即使是二手房，这上?面得折价，定价1000万円也没问题。

林千秋这期间还能?靠围棋挣一些，加上?那六千多万円，这多出的部?分，也抵得过?今年这一年地产升值导致的价格上?涨，以及房屋交易时产生的杂七杂八的费用了……林千秋真的算的挺清楚的了。

唯一的问题是，这些收入还要纳税……其中一些税在钱到手时就已经纳了就不说了，其他的大头如?个人所得税，还得等明?年自己去报税。林千秋如?果今年真能?靠《我的围棋》三部?曲赚到这么多钱，恐怕收入的一少半都?得交个人所得税了。

如?果林千秋真的《我的围棋》三部?曲一结束，今年攒够六千多万円立刻去买房，明?年缴税时可能?就会出现问题——当然，报税截至在三月中旬，在那之前?她还可以把税款挣出来。只是她作为‘自由职业者’，收入是不一定的，到时候就有?些不好说了。

当然，这都?是未来的事?，现在暂且不用想。如?果《我的围棋》卖的比想象中还要好，赚的钱足够买完房后缴税也绰绰有?余。又或者《我的围棋》赚的钱比计算中少得多，根本买不起