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益和利率持续低位，投资者的钱往哪儿?去呢？黄金是个?不错的选择。”

又还有消费者心理在推波助澜，“涨的这几次，媒体大肆报道，很多从来没关注黄金的人也被吸引进来，既恐高又怕错过，产生很多追涨买盘，甚至有些人还会加杠杆，这都是非理性繁荣。”

他说着?看一眼虞知微，补充道：“你要?买料，缺钱了多少我都给，总不能因为一时波动搞得后?面生意都没得做，但你要?是去炒黄金……我也不介意找曾教授聊聊。”

家里有一个?天然多头就?可以?了！

“我不玩这个?，我可是正经老实的生意人。”虞知微立刻摇头保证，又跟他说起市场里最近发生的事，“我前天直播的时候，听来直播间聊天的互联网亲戚说，有人二月份金价还在四百七的时候找金湾的销售买了金饰，拖到金价都涨了也没发货，各种理由，今天是长辈住院要?照顾，明天是在发别?人的马上就?到你啦，让她退款也不肯退，二百多的东西也磨磨蹭蹭的。”

还搞虚假发货那一套，给客户的快递单号根本查不到。

“都有客户群嘛，有客户实在受不了，就?在群里跟她吵了起来，说她要?卷款跑路，她就?把人踢出群了。”

话音刚落，地?上的小猫就?嗷嗷叫起来，戚盛屿忍俊不禁，赶紧把剥好的虾递过去。

“最后?一个?，吃完没有了，自己?去玩。”

说完这才跟上虞知微的话题，问道：“做空的？”

金价这种东西，有人看多就?有人看空，有人做多就?有人做空。

虞知微点点头：“大概率是这样，现在很多商户都玩，我隔壁的隔壁的对面那个?也玩，还问过我对面的刘老板，刘老板没理他。”

“我们?一般是通过交易所来做空，你们?是怎么?做？”戚盛屿饶有兴致地?问。

“别?的地?方不清楚，金湾市场是有两种，一种是问别?人借金来卖出，等跌了再买回来，把金还给别?人，赚差价，还有一种是先收客户的钱，不发货，我六百一克收你的，赌它能跌到五百五，到时候我再低价拿货发给你。”

虞知微将?汤盅里个?头小小的鲜鲍一口塞进嘴里，含糊的继续道：“这个?人不知道有没有借金做空，但肯定是收款不发货，一般都是当天或者第二天发货，如果上午下单，我当天下午就?发货，下午因为有直播，订单多来不及打包才第二天发，他这种拖着?不发的肯定是把钱拿去做别?的事。”

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她说在某主打好物?种草分?享的社交平台上都传遍了，“好多人知道，我一搜这个?人，好多人避雷她。”

“哪座大厦的？”戚盛屿问道，给她夹了一块糖醋排骨。

“网友说是在璧合大厦负一层，但很多人说她就?是个?代购，租了个?柜台来发货而已，不是个?例，毕竟只租一米的话，租金也不高。”

璧合大厦全称应该是璧合珠宝大厦，是远达地?产的物?业。

怎么?吃瓜还吃自己?家头上来了？戚盛屿忍不住啧了声，叹口气：“这样很影响市场形象啊？有帖子链接么?，发我看看。”

虞知微一边打开手机查找群里的聊天记录，一边吐槽道：“人家老板都不管，咱们?管得着?么?，反正我档口不在那边，跟我没关系。”

戚盛屿一噎，这是老板不管么?，这不老板不知道么?！

还没想好要?不要?在饭桌上解释自己?和远达地?产的关系，虞知微就?已经转移了话题：“哦，对了，你刚才说房地?产不行了，我又想起来元鸿建筑，上回问你宝昌隆的事跟元鸿建筑是不是一样，你还没给我解释呢。”

“这么?有求知精神？你后?来没问，我还以?为你忘了。”戚盛屿有些惊讶。

虞知微瞪他：“还不是你那天晚上喝醉了，我不想打扰你才没问。”

戚盛屿立刻从善如流的认错。

接着?解释道：“二者之间确实很相似，宝昌隆并不是因为珠宝零售的业绩降低导致的债务爆发，它只有一个?问题就?是门店扩张得太多，关掉效益不好的门店即可，更深层的原因是同一母公?司旗下的凤旋地?产激进扩张致使债务压顶，负债率过半不说，永续债更是让他们?的真是让他们?的真实负债率高达88%，所以?一旦出现债务危机就?很可怕。”

“凤旋地?产的做法是将?地?产公?司一部分?核心资产折价出售，比如在陵城的宝昌隆大厦，执行总裁汪明轩的夫人个?人出资两千多万购入自家房产，向市场释放信心信号，接着?赶在到期之前融到了资……”

戚盛屿顿了顿，犹豫片刻，还是继续说了下去。

他将?其中细节一一告诉虞知微，融到的资金多少用于置换短期债务，剩余部分?怎么?安排，加权平均利率上升多少、年利息支出增加多少，等等。

同时执行总裁汪明轩引咎离职，转非执行董事，职业经理人入场，女儿?进入继承人序列。

而虞知微他们?看到的宝昌隆容城工厂停工、部分?门店关闭，只不过是危机过后?的正常调整罢了。

“元鸿建筑的负债率确实也过半了，但真实负债率还没这么?高，小钟总还是非常有可能度过危机的，他这个?人私德有瑕，但做生意的能力还是不错。”

情商也很在线，听说他将?达摩资本的裘总和天汇银行的林行长都哄得相当好，戚礼衡上个?月还说，林行长十分?欣赏他。

他当时听了就?笑，以?林行长欣赏一个?后?生的方式，林小姐如果还是单身，恐怕又要?相亲了。

不过这事还是不要?跟虞知微说了，免得她误会他很关心别?人。

虞知微认真听完他说的话，突然问了一句：“元鸿建筑有没有可能出售物?业？比如……宝汇国际和铂翠珠宝大厦AB座？”

戚盛屿闻言立刻笑起来，有些意味深长地?耸耸肩：“也许？”

至少他就?是在等钟逸主动找来。

“那我……”虞知微有些紧张，“那我是不是要?换个?柜台才好？”

戚盛屿失笑：“不用紧张，就?算易主，你也只是换个?签字的甲方而已，金湾市场已经很成熟，换人接手，可能会有些小的改变，但大体上是不变的，你可以?等到时候再决定。”

何况还有另一种可能，“小钟总如果够幸运，不用出售物?业也可以?融够资，那就?一切不变。”

“也是。”虞知微点点头，接着?吐槽道，“我一年也挣不到几个?钱，还要?交租，真不知道是给谁打工，难怪说资本家都黑心。”

戚盛屿听了忍不住喂了声，虞知微看他一眼，嘿嘿笑：