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顿，就在荷兰公园东边，不管是距离杨诚的家，还是距离贝斯沃特，都是最近的，但面积不大，总共才4层，单层面积才700平方米。
这比贝斯沃特中国人现在租赁的这幢办公室也大不了多少。
关键是价格还不便宜。
还有一个就位于金丝雀码头附近，那里是这几年来伦敦最热门的区域。
写字楼足足有10层，而且很新，价格也很贵，距离最远。
其他三个，一个在弗利特街附近，也就是夏晴以前工作的高盛总部所在的舰队街。
一个是在利物浦街地铁站附近，面积和楼层都比较合适，7层面积，每层2300平方。
全玻璃幕墙设计，在伦敦市中心并不多见。
而且距离利物浦街地铁站就500米左右。
不利的因素是，这里也是伦敦地铁线路交汇的区域，5条地铁线路聚集于利物浦街站。
这就导致这幢物业也是所有选出来的物业里面最贵的，对方一口要价就达到了2.5亿英镑。
再怎么砍，起码都要2亿英镑以上。
还有一个不利的因素就是，距离贝斯沃特新球场足足有8公里。
“位置最合适的，就在梅菲尔区，一幢老旧的二级保护建筑。”
克里斯·亨特拍了不少照片，直接做成PPT，展示出来给杨诚等人观看。
“这幢建筑位于大理石拱门站和邦德站中间，格罗夫纳广场附近，5层楼高，每层3千多平方米，目前处于半闲置状态，租户只剩下英国政府，里面有多家政府机构在办公。”
这幢楼是英国政府早几年卖给一家资产管理公司的，但这几年，先后经历次贷危机和欧债危机，再加上去年到现在的英镑暴跌，很多资产管理公司都出现了巨额亏损。
“之所以处于半闲置，是因为资产管理公司在买下这幢楼时，计划对它进行翻新改造。”
“这在伦敦市中心是十分常见的，翻新改造之后，每层楼的建筑面积将达到4千平方，总共将多出不少的建筑面积，外立面也更加现代化。”
“所以，过去这些年，他们一直都在清退租户，包括一些跨国咨询公司、基金会和商业银行等等。”
“我还专门找人了解过，当年满租的时候，政府就贡献了50%的租金收入，而且是10年左右的长期租约。”
梅菲尔区遍布威斯敏斯特市和维多利亚区域的众多政府部门，隔壁的SOHO区则是汇聚了媒体、创意、时尚和零售公司等。
当初，亚当·克罗泽掌舵英足总时，就把总部办到了SOHO区，就在SOHO广场附近。
杨诚前世，曼联后来也把总部办公室搬到伦敦，就在梅菲尔区。
亚当·克罗泽和曼联都看重伦敦，看重梅菲尔和SOHO区的原因就在于，这里更有利于招揽全球的精英人才。
“目前，这幢楼吸引了不少的国际投资者的关注，对方要价6500万英镑，这个价格并不算贵，问题是，接手这幢楼后，需要再斥资至少5000万英镑，对它进行翻新，并重新招租。”
这对很多国际投资者来说，确实是望而却步。
这幢楼的好处就在于，它有稳定的租户，就是英国政府，每年提供稳定的租金。
事实上，在伦敦，这也是一门生意。
很多英国资产管理公司会买下这种物业，翻新改造之后，重新招租，经营几年，稳定之后再卖给国外的投资者。
这里面往往有很大的一笔差价。
但对于国外的投资者来说，他们也非常有利，每年5%左右的租金收入就很划算了。
杨诚没有表态，而是转头看向了夏晴。
夏晴轻轻点了点头，“我找人调查过了，从大理石拱门站到邦德站到牛津站，都是伦敦人流量最多的区域，那里不会缺乏人气，更不缺租客。”
“如果真能扩建到每层4千平方米，预计每年租金在1000万英镑左右，其中英国政府至少能贡献出400万英镑左右的租金收入。”
顿了顿后，夏晴说道：“这笔交易值得做！”
最主要的原因还是贝斯沃特中国人对威斯敏斯特市熟悉，接手后，继续翻新改造项目，应该不会有什么太大的问题。
要是换了其他国外的投资者，怕是未必有这个胆量。
“那就做！”杨诚当机立断。
他相信夏晴的分析判断。
如果夏晴觉得可以做，那就去做。
夏晴欣然一笑，“资金方面，我来想办法。”
她显然早已成竹在胸了。
在场众人也都感受到了杨诚的魄力。
再过几年，贝斯沃特中国人不仅将在寸土寸金的贝斯沃特拥有一座全世界最先进的梦幻球场，同时还将在伦敦最繁华的梅菲尔区拥有办公室。
这还不是妥妥的顶尖豪门的配置？
不过，克里斯·亨特最近忙于新球场和办公室的事情，倒是把卫星训练中心给耽误了。
目前，贝斯沃特中国人的卫星训练中心只有8座，没能完成杨诚之前的预期。
但杨诚倒也没说什么。
克里斯·亨特也确实很忙，有些脱不开身。
基础设施部门现在也是人手紧缺。
这也是贝斯沃特中国人的现状。
俱乐部发展越来越快，商业部门缺人、基础设施部门也缺人……
等再过几年，新球场落成之后，基础设施部门的人手会更加紧缺。
所以，杨诚一再叮嘱克里斯·亨特，要尽快完善团队。
……
开完中会后，杨诚又跟苏晴、亚当·克罗泽、奥马尔·贝拉达等人开会，研究今年夏季的美国行。
顺带一提的是，杨诚之前跟英超联盟CEO理查德·斯库德莫尔提出的，把英超季前赛搞成正式赛事的提议，在英超峰会上没有通过。
对于很多中小球队来说，他们就没这样的需求。
正如新赛季的英超升班马伯恩利。
这支球队在升级附加赛中艰难地击败了谢菲尔德联，升入了新赛季的英超。
但这支球队所在的城市，仅仅只有8.8万人。
就连伯恩利的年轻主教练欧文·科伊尔都开玩笑地说：“当贝斯沃特中国人在温布利球场踢球时，那里的人都比整个伯恩利还多。”
伯恩利在升超成功后，更是迫不及待地在下个赛季的财报里，写入了6000万英镑。
为什么是6000万英镑？
垫底降级的英超球队能拿3000万英镑，比赛日收入大概800万英镑，再加上1500万英镑的降落伞基金，以及其他杂七杂八的收入。
至少能赚6000万英镑。
而伯恩利的引援预算，只有区区300万英镑。
试问，